Odpowiedni wybór
Rozpoczynając budowę własnego domu myślimy już nad jego wizualnym wykończeniem i rozwiązaniami, o których marzymy. Stajemy przed decyzją czy wybrać projekt domu gotowy, czy indywidualny? Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety, które są uzależnione od naszych potrzeb. Na rynku znajdziemy bardzo wiele gotowych projektów domów, z którymi warto wcześniej się zapoznać by określić co nam się podoba lub co nam nie odpowiada. Nawet jeżeli nie zdecydujemy się na wybór gotowego projektu, to ułatwi nam to sprawę podczas tworzenia własnego.
Gotowe projekty możemy modyfikować w dowolny sposób tak, aby jak najbardziej dopasować go do naszych potrzeb, również przez to nie musimy się martwić, że znajdziemy gdzieś drugi taki sam dom. Zaletą projektu indywidualnego jest możliwość stworzenia w pełni własnego, niepowtarzalnego domu, który skrywa się w naszych największych marzeniach. Warto pamiętać, że zanim zdecydujemy się na stworzenie projektu lub finalny wybór to najpierw należy zapoznać się z wymogami dotyczącymi budowy na naszej działce w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i warunkach zabudowy, ponieważ przez narzucone w nich wymogi może okazać się, że pewnie rozwiązania co do budowli są nam odgórnie narzucone i musimy się do nich dostosować, tworząc pod tym kątem projekt.
Nieocenioną zaletą wyboru gotowego projektu jest szybki czas jego realizacji i niższa cena niż w przypadku indywidualnego projektu. Czas adaptacji go pod nasze potrzeby może trwać nawet do kilku dni. Szkice te są idealne dla osób zabieganych, które nie są w stanie poświęcić wystarczającej ilości czasu, by zaplanować coś od zera. Na rynku znajduje się sporo projektów domów z różnymi rozwiązaniami, mogą być to domy parterowe, piętrowe, z płaskim dachem lub spadzistym, z garażem lub bez. Z pewnością znajdziemy coś dla siebie, również uwzględnione są w nich różne techniki budownictwa, rodzaje materiałów, jak i finalny styl wykończenia, a architekci mają zazwyczaj kilka wariantów dla danego projektu.
Adaptacja
Gotowe projekty możemy adaptować pod nasze potrzeby także nie jesteśmy skazani na narzucony odgórnie schemat, zaletą takiego wyboru jest możliwość zobaczenia zdjęć gotowych już domów lub wizualizacja projektu w wersji 3D, a nawet czasem mamy możliwość zapoznania się z doświadczeniami innych inwestorów, którzy zrealizowali już dany projekt. Gotowy projekt stworzony wcześniej przez doświadczonego architekta lub pracownie posiada pełną dokumentację, która jest konieczna do uzyskania zgody na budowę, nie musimy się martwić, że coś nas zaskoczy i nie jest dopracowane, dzięki czemu również mamy ułatwione zadanie w znalezieniu profesjonalnej ekipy budowlanej, która podejmie się inwestycji i dzięki pełnej dokumentacji wykona dom zgodnie z projektem, bez zbędnych pomyłek. Musimy również wziąć pod uwagę wady gotowych projektów, jedną z nich jest konieczność adaptacji do danej działki i wymogów co do budowy, wiąże się to z dodatkowym kosztem, szczególnie jeśli zmiany zachodzą w bryle budynku, przez to wydłuży się czas wykonania projektu. Mamy możliwość dokonania również mniejszych korekt we wnętrzu budynku, ale to też wiąże się z dodatkowym czasem i pieniędzmi.
Mimo szerokiego wyboru projektów gotowych domów i wyborze takiego, który w największym stopniu spełnia nasze wymagania może okazać się, że dom mimo to nie jest dostosowany do indywidualnych potrzeb członków rodziny. Wadą również może być powtarzalność domu, ponieważ każdy ma możliwość skorzystania z gotowego projektu, dlatego nasz dom mimo adaptacji pod nasze potrzeby nie stanie się w pełni niepowtarzalny, jednak warto pamiętać, że wybór jest bardzo szeroki, a szanse na powstanie identycznego domu w okolicy są nikłe.
Zaletą indywidualnych projektów jest brak ich powtarzalności i dopasowanie idealne pod nasze potrzeby i gust. Warto zdecydować się na indywidualny projekt jeśli mamy nietypową działkę o nieregularnych, wąskich kształtach, a także w sytuacji, gdy działka jest objęta surowymi wymogami prawnymi co do budowy, wtedy to jedyną i najlepszą opcją może okazać się stworzenie indywidualnego projektu, który architekt dopasuje idealnie pod specyfikę naszej działki. Jeżeli mamy specjalne wymogi co do budowy, które nie spełni gotowy projekt oraz chcemy mieć wpływ na cały etap jego tworzenia to powinniśmy zdecydować się na jego indywidualne zaprojektowanie, architekt uwzględni wszystkie nasze potrzeby, materiały, z których inwestycja zostanie wykonana, na bieżąco uzgadniając zmiany z nami. Mimo, iż dom stworzony z indywidualnego projektu będzie jedyny w swoim rodzaju to ma też kilka wad, między innymi koszt wykonania takiego projektu będzie znacznie wyższy, a czas jego realizacji będzie dłuższy. Indywidualny projekt domu będzie wymagał dużo czasu nie tylko ze strony architekta, ale jak i naszej. Będzie wiązało się to z koniecznością dużego zaangażowania oraz licznych poprawek.
Trudniejsze będzie również znalezieniem profesjonalnej ekipy budowlanej, która wykona wszystkie prace w przemyślany sposób, bezbłędnie oraz w razie konieczności zgłosi ewentualne niedociągnięcia w projekcie inwestorowi, jak i architektowi. Minusem indywidualnych projektów jest brak zapoznania się z jego finalnym efektem, nieokreślony kosztorys oraz duże ryzyko niedociągnięć, zmian, które mogą skutkować dodatkowymi kosztami. Finalnie może okazać się, że dom nie jest w pełni dopracowany oraz nie spełnia jednak naszych wymagań.
